Строительная экспертиза, технические суждения, заключения и оценки технического состояния зданий, конструктивных элементов зданий и других инженерных сооружений, в том числе:
- испытание несущей способности перекрытий,
- определение причин появления царапин и трещин в стенах, перекрытиях, колоннах, балках, фундаментах,
- исследование причин чрезмерного прогиба потолков,
- определение источников влаги в полах, стенах и потолках,
- расчет допустимых нагрузок на строительные конструкции, полы, крыши, фундаменты
- обследование фундаментов (включая испытания грунта) с целью расчета допустимых осадок и несущей способности,
- выдача заключения по конструктивным проектным решениям,
- неинвазивное определение положения и диаметра арматуры в перекрытиях, стенах, колоннах и балках с помощью сканера бетона,
- неинвазивное тестирование прочности бетона с помощью цифрового тестера бетона,
- проекты усиления и реконструкции, особенно для исторических зданий.
Экспертные заключения и проекты усиления выполняются специалистом по обследованию зданий.
Что такое строительная экспертиза и когда она проводится?
Строительная экспертиза (экспертиза качества работ) проводится на основе специализированных обследований и визуального осмотра здания уполномоченным специалистом по обследованию зданий. Задача эксперта — определить текущее состояние здания, причины повреждений и указать необходимые ремонтные работы вместе с приблизительной оценкой стоимости работ.
Обследования и измерения, проводимые в ходе обследования здания, обычно начинаются с оценки правильности и состояния конструктивных элементов, экспертного заключения о несущей способности потолка и прочности других элементов, чтобы можно было составить необходимую документацию. Рассчитываются допустимые нагрузки — в том числе на фундамент и стены. Дается описание состояния здания в виде фотографий и чертежей. Особенно важно провести обследование здания, если здание планируется перепрофилировать или модернизировать, или если вы планируете купить недвижимость и хотите начать ремонт в ближайшее время. Заказав обследование здания, мы сможем определить, может ли ущерб быть вызван естественным износом материалов или нарушением конструкции здания.
Иногда проведение строительной экспертизы необходимо для того, чтобы получить разрешение на дальнейшие строительные работы. Это особенно актуально, если нарушена несущая конструкция здания и заметны трещины на стенах, а также различного рода царапины и прогибы.
Само собой разумеется, что надежность обследования здания должна иметь первостепенное значение, поскольку обследование призвано обеспечить безопасность и, прежде всего, выявить на ранней стадии неточности, которые в будущем могут угрожать жизни и здоровью людей. Обследование зданий проводится в соответствии с правилами профессии, обеспечивает тщательную оценку причинно-следственных связей, а также принимает решение о необходимости предстоящих ремонтных работ и предоставляет подробное описание, на основании которого мы можем определить реальные затраты.
Стоит ли проводить санитарную экспертизу здания?
Оценка состояния здания — это мероприятие, целью которого является анализ текущего состояния здания. Оцениваются проектные решения и значительные явления, произошедшие в процессе строительства и на этапе эксплуатации. Также анализируется документация здания.
Обследование здания проводится в основном на основе строительного опыта и знаний экспертов, так как в отличие от обследования здания, оценка технического состояния здания не включает в себя испытания и расчеты на прочность конструкции здания. Основным определяющим фактором для определения состояния здания является шкала оценки состояния здания. В шкале есть несколько пунктов, которые отражают состояние здания — от очень хорошего до аварийного. Различные методы оценки технического состояния здания различают состояния износа конструкции и позволяют определить, какие явления и события повлияли на текущее состояние здания.
Прежде чем планировать проведение технической оценки здания, необходимо определить, с какой целью она будет проводиться. Таким образом, мы сможем лучше сфокусироваться на элементах, которые должны быть охвачены подробным анализом. Следует также помнить, что техническая оценка здания регулируется законом и не должна упускаться из виду, особенно если планируется внесение изменений в конструкцию. С помощью специалиста мы сможем выявить слабые места и дефекты здания, а также выяснить, являются ли планируемые проекты выгодными и экономичными.
В заключение следует отметить, что оценка здания, проведенная профессионалами, послужит для владельца здания надежным доказательством состояния конструкции, станет гарантией безопасности и позволит избежать многих осложнений.
Отправить ответ